Zapraszamy na prezentację nieruchomości w dniu otwartym 10 października - prosimy o wcześniejsze umówienie godziny spotkania.

Nieruchomość przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej z funkcjonalną narożną działką i dwoma niezależnymi wjazdami!

Obiekt wolnostojący o powierzchni całkowitej 286 m2 usytuowany jest w Łowiczu, przy ul. Zgoda/ Księżacka (dzielnica Kostka). Jednopiętrowy, podpiwniczony budynek z lat 60tych, na narożnej działce o powierzchni 740 m2 z dwoma bramami wjazdowymi. Układ obiektu obejmuje 5 pomieszczeń komercyjnych, 2 pomieszczenia socjalne, 2 WC oraz zaplecze magazynowe.

Charakterystyka lokalu
Budynek oferuje przestrzeń użytkową ok. 224 m2 rozplanowaną na dwóch kondygnacjach nadziemnych (dotychczas wykorzystywanych jako szwalnia) oraz podpiwniczenie z kotłownią.
Na parterze (1F) znajduje się pokój biurowy o powierzchni 24,1 m2 (5,0m x 4,8m) z dużymi przeszkleniami oraz bezpośrednim wyjściem na przestronny taras, dwa duże pomieszczenia produkcyjno-usługowe o wymiarach 43,4 m2 (9,2m x 4,7m) oraz 33,9 m2 (5,4m x 7,8m), dwa pomieszczenia WC oraz pomieszczenie socjalne (4,8m2).
Na piętrze (2F) zlokalizowane są dwa kolejne przestronne pomieszczenia o powierzchniach 40,5 m2 (9,0m x 4,5m) oraz 32,7 m2 (6,7m x 4,9m), pokój socjalny-kuchnia (11,4m2) oraz ciągi komunikacyjne.
Instalacja elektryczna i hydrauliczna zostały wymienione. Do budynku doprowadzono prąd trójfazowy (siłę) oraz instalację alarmową z opcją podłączenia systemu kamer zewnętrznych, światłowód w drodze.

Ogrzewanie obiektu realizowane jest poprzez naziemną instalację LPG (zbiornik 2000 l brutto - zainstalowany w 2024r.), koszt zapełnienia zbiornika to około 3 550 zł na sezon grzewczy. Alternatywne możliwości to wykorzystanie zainstalowanego pieca na ekogroszek lub podłączenia gazu miejskiego (przyłącze w drodze).

Stałe koszty utrzymania nieruchomości obejmują podatek od nieruchomości w wysokości 9 100 zł rocznie oraz opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu w kwocie 3 718 zł rocznie.
Na działce znajdują się dodatkowe zabudowania użytkowe z opcją przeznaczenia na magazyn lub garaż.

Charakterystyka budynku
Budynek wykonano w technologii murowanej w latach 60tych. W 2023 roku obiekt przeszedł gruntowny remont obejmujący wymianę pokrycia dachu, montaż ocieplenia ze styropianu oraz wykonanie nowej elewacji zewnętrznej. Obiekt posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie. Media miejskie doprowadzone do budynku to prąd, woda oraz kanalizacja miejska.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest 2,2 km od centrum Łowicza, 13 km od węzła autostrady A2, 40 km od Strykowa, 60 km od Łodzi oraz 90 km od Warszawy.
W sąsiednim otoczeniu występuje zabudowa jednorodzinna oraz obiekty produkcyjno-magazynowe, usługowe, handlowe. W odległości 300 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, a szkoła podstawowa i najbliższy sklep spożywczy oddalone są o 600 m.
Narożne położenie działki zapewnia wygodny manewr pojazdów przez dwie odrębne bramy wjazdowe.

Nieruchomość stanowi usytuowany na uregulowanym gruncie obiekt przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Grunt stanowi użytkowanie wieczyste od miasta, natomiast zabudowania stanowią własność prywatną z wpisem własności w księdze wieczystej. Obiekt stwarza gotowe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.

Informacja dotycząca sposobu sprzedaży:
Sprzedaż tej nieruchomości prowadzona jest w formule otwartego ofertowania - po obejrzeniu nieruchomości zapraszamy do złożenia własnej propozycji zakupu.
Cena podana w ogłoszeniu ma charakter techniczny i została wskazana wyłącznie na potrzeby publikacji oferty. Nie stanowi ceny ofertowej ani minimalnej.

Zapraszam do kontaktu po wiecej informacji
Iwona Biczel
Grupa Stryjewscy Nieruchomości i Finanse
Tel:  

Współpracujemy z każdym pośrednikiem.

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.

Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.