Łowicz, kompleks budynków biurowych, 1597 m2, sprzedam, 890 000 zł, netto.

Kompleks budynków biurowych na dużej działce w centrum miasta.

Ze względu na doskonałą lokalizację, nieruchomość może być wykorzystywana jako powierzchnia handlowo-usługowa z bardzo dużym zapleczem magazynowym.

2 główne budynki kompleksu powstały w latach 1829 roku. Posiadają odpowiednio 1 i 2 kondygnacje i nie są podpiwniczone. Parter obu obiektów aktualnie jest wynajmowany na cele handlowo-usługowe.
Do nieruchomości prowadzą dwie pary przeszklonych, reprezentacyjnych drzwi bezpośrednio od ul. 3 maja.
Przestrzeń na dole nieruchomości to prawie 300 m2, z czego ok 60 posiada bardzo wysokie sufity ? do 5 metrów wysokości.
Na piętro prowadzą marmurowe schody. Pierwsze piętro jest zaaranżowane w układzie gabinetowym. Ciekawym rozwiązaniem jest zastosowanie przeszklonych podłóg, które zapewniają odpowiednie doświetlenie pomieszczeń na górze.
Warto podkreślić, że w obydwu obiektach przetrwały oryginalne XIX wieczne konstrukcje więźb dachowych.
W latach 2016-2017 nieruchomość została odświeżona ? pomalowano ściany, oczyszczono marmury oraz zmieniono aranżację poprzez postawienie dodatkowych ścianek działowych.

Pozostałe 4 budynki kompleksu powstały w latach 60. XX wieku i wykorzystywane są głównie jako powierzchnie magazynowe i techniczne.
Budynki wyposażone są w instalację: CO, elektryczną, sieć teleinformatyczną, wodnokanalizacyjną.
W przyszłości stanowić mogą doskonała bazę pod magazyny ze względu na swoją powierzchnię ? łącznie ponad 1000 m2.

Dla nieruchomości obowiązuje Uchwała Nr XXXI/189/2004 Rady Miejskiej w Łowiczu z dnia 26 sierpnia 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łowicza, obszar urbanistyczny Śródmieście z wyłączeniem terenów zamkniętych - 8.142. UU - teren zabudowy usługowej użyteczności publicznej.

W pobliżu
- 250 m - Muzeum w Łowiczu
- 300 m - stacja kolejowa Łowicz Główny
- 350 m - Stary Rynek
- 400 m - Urząd Miejski

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska S.A.- ograniczonego prawa rzeczowe:
- dotyczy pomieszczeń o łącznej powierzchni 332,36 m2 ( bud. B 24,25 m2, bud. C piwnica 50,05 m2, bud. C parter

152,69 m2, bud. C I piętro 105,37 m2) na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 240,58 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 21 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 1,44 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 59,69 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Dodatkowo ustawiono służebność przejścia i przejazdu na działce Orange Polska na rzecz nieruchomości Poczty Polskiej, która obejmuje powierzchnię 328 m2.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.